Σύμφωνα με τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία της Eurostat [1], ο αποπληθωρισμένος δείκτης τιμών κατοικιών (deflated House Price Index) στην Ευρωπαϊκή Ένωση σημείωσε αύξηση 24,8% κατά την περίοδο 2015-2025 – ποσοστό που αντιστοιχεί στην πραγματική μεταβολή των τιμών κατοικίας, δηλαδή αφαιρουμένης της γενικής πληθωριστικής πίεσης της περιόδου.
Σε επίπεδο κρατών μελών, οι αποκλίσεις είναι μεγάλες. Μόλις τρεις χώρες κατέγραψαν πτώση των πραγματικών τιμών κατοικιών την τελευταία δεκαετία: η Φινλανδία (-18,1%), η Ιταλία (-5,3%) και η Ρουμανία (-4,2%). Στον αντίποδα, η Πορτογαλία (106,4%) και η Ουγγαρία (103,8%) είναι οι μόνες χώρες όπου οι τιμές υπερδιπλασιάστηκαν, με την Κροατία (66,9%) και τη Λιθουανία (64,5%) να ακολουθούν.
Η Ελλάδα καταγράφει αύξηση 54,3%, ποσοστό υπερδιπλάσιο του ευρωπαϊκού μέσου όρου, που την τοποθετεί στην 8η θέση ανάμεσα στα 27 κράτη μέλη, μεταξύ της Ολλανδίας (55,9%) και της Βουλγαρίας (54,1%). Στην ίδια ομάδα υψηλών αυξήσεων βρίσκονται επίσης η Τσεχία (57,4%) και η Σλοβενία (62,9%).
Η χρήση αποπληθωρισμένου δείκτη σημαίνει ότι οι παραπάνω μεταβολές έχουν ήδη προσαρμοστεί ως προς τον πληθωρισμό της κάθε χώρας, γεγονός που επιτρέπει πιο αξιόπιστες συγκρίσεις ανάμεσα σε κράτη με διαφορετική πορεία τιμών καταναλωτή.
[1] Eurostat. (2025). House price index, deflated – annual data [Data set]. European Commission. https://ec.europa.eu/eurostat/databrowser/view/tipsho10__custom_22221895/default/table
